光明东村:加装电梯遇波折 合力解难迎复工

点击次数:   更新时间:2021-02-05 07:22     作者:博乐坊

  28日上午,光明东村32幢1单元住户迎来期盼已久的一天,沉寂了半年的加装电梯工地复工了。

  好友物业公司负责人杜毅介绍,2019年,光明东村30幢1单元和32幢1单元业主与南通和禾和电梯有限公司签约加装电梯,双方选择代建租赁合作模式,由电梯公司垫资建设,业主以支付租金的方式获得使用权。每台电梯年租金为1.5万元,按比例分摊到户,其中顶楼住户支付2400元。电梯公司计划通过租金和广告收入盈利。2019年底,加装电梯的申请获批。

  然而,理想丰满,现实骨感。2020年5月,施工单位开始迁移地下管线、建设机井。当基础完工后,工程却因电梯公司资金紧张停了下来。面对着半拉子工程,业主们非常苦恼,开始奔波“自救”。

  业主和物业多次找南通和禾和电梯有限公司协商均未果,去年10月,又前往公司的上海总部谈判。经多次协商,双方于去年11月签订补充协议,合作模式由租赁改为自筹自建,每台电梯由业主自筹20万元,剩余建设费用由电梯公司补贴,根据建设周期分段支付。保修期满后,业主可自行选择电梯公司合作维保服务。

  电梯公司负责人王长宏表示,租赁模式企业投入大、产权难确认,后期收益和运营管理难保障。和禾和电梯有限公司在全国范围内均不再提供此类合作模式。当前,他们正全力推进在建电梯顺利完工,对客户负责。

  “吊车和井架昨晚一起运进来,工人们正在焊接井架,过两天就可以竖井架,装电机,做外包装和廊桥,预计再有30个晴天即可竣工。”王长宏介绍,为缓解住户资金压力,和禾和电梯公司正积极与工商银行对接,由电梯公司担保,为客户提供分期付款的选择。

  “工程能复工不容易,期待电梯早日建成。”101住户顾女士感慨,整个单元楼达成一致意见不容易,作为底楼的业主,他们愿意换位思考,理解楼上老人急需加装电梯方便生活,全力支持加装电梯。

  “希望有关部门联合办公,简化手续,方便老小区加装电梯。期盼出台政策,降低申请门槛,给出补贴指导意见。”杜毅说道。

  据悉,待32号楼1单元加装电梯工程完工后,30号楼1单元加装工程也将复工。


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